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物業(yè)外聘保潔公司有沒(méi)有管理費?保潔外包費用介紹!

對于物業(yè)來(lái)說(shuō),各種費用都是需要詳細計算清楚的,不能給業(yè)主多花任何的費用,很多的小區物業(yè)自身沒(méi)有專(zhuān)門(mén)做保潔的人員,又不知道外聘保潔公司有沒(méi)有管理費?下面奧美林保潔為大家介紹保潔外包的費用。

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物業(yè)外聘保潔公司一般是沒(méi)有管理費的。和家政服務(wù)公司續期保潔合合同書(shū),公司只按照合同的保潔費付給家政服務(wù)公司就行了,不用另交管理費。保潔外包一般是指物業(yè)公司將某一個(gè)住宅小區、辦公樓、院;蛘咂渌虡I(yè)中心的保潔服務(wù)項目一部分,外包給更專(zhuān)業(yè)的第三方保潔公司,一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司在沒(méi)有任何開(kāi)設保潔單位時(shí)都會(huì )把這一部分的保潔外包給保潔公司,此外之外,也會(huì )有一些并沒(méi)有專(zhuān)業(yè)物業(yè)小區外包給更專(zhuān)業(yè)的第三方保潔公司。這種一般是由業(yè)主委員會(huì )明確提出。

物業(yè)保潔外包費用:1、依照總面積進(jìn)行計算費使用的保潔公司保潔外包。絕大多數情況下就是針對總面積較大的狀況。一般來(lái)說(shuō)是依據總建筑面積進(jìn)行計算費使用的,并非應用面積換算。選用總面積來(lái)計算保潔費用的優(yōu)勢是相對來(lái)說(shuō)公平公正。缺點(diǎn)是價(jià)格低的情形下沒(méi)法提供全方位物業(yè)保潔服務(wù)項目。2、依照總數進(jìn)行計算費使用的保潔外包。保潔公司服務(wù)項目的角度來(lái)講,保潔公司外包依照總數進(jìn)行計算是很平常的事兒了。畢竟在保潔公司服務(wù)項目之中都有一個(gè)規范,每多少平方米配備一名保潔員。但對于保潔公司來(lái)講,盈利不按照面積換算劃得來(lái)?墒侵徊贿^(guò)是選用總面積來(lái)計費就按照保潔總數來(lái)計費相距不是非常大!

物業(yè)管理費一般只是扣除這種費用:1、管理工作人員薪水、社保和按照規定提取褔利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運作、維護保養費用;3、物業(yè)管理地區日常保潔費用;4、物業(yè)管理地區園林養護費用;5、物業(yè)管理地區秩序維護費用;6、費用;7、物業(yè)管理公司累計折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)小區業(yè)主贊同的其他費用。



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