對于物業(yè)來說，各種費用都是需要詳細(xì)計算清楚的，不能給業(yè)主多花任何的費用，很多的小區(qū)物業(yè)自身沒有專門做保潔的人員，又不知道外聘保潔公司有沒有管理費？下面奧美林保潔為大家介紹保潔外包的費用。

物業(yè)外聘保潔公司一般是沒有管理費的。和家政服務(wù)公司續(xù)期保潔合合同書，公司只按照合同的保潔費付給家政服務(wù)公司就行了，不用另交管理費。保潔外包一般是指物業(yè)公司將某一個住宅小區(qū)、辦公樓、院�；蛘咂渌�商業(yè)中心的保潔服務(wù)項目一部分，外包給更專業(yè)的第三方保潔公司，一般來說物業(yè)公司在沒有任何開設(shè)保潔單位時都會把這一部分的保潔外包給保潔公司，此外之外，也會有一些并沒有專業(yè)物業(yè)小區(qū)外包給更專業(yè)的第三方保潔公司。這種一般是由業(yè)主委員會明確提出。

物業(yè)保潔外包費用：1、依照總面積進(jìn)行計算費使用的保潔公司保潔外包。絕大多數(shù)情況下就是針對總面積較大的狀況。一般來說是依據(jù)總建筑面積進(jìn)行計算費使用的，并非應(yīng)用面積換算。選用總面積來計算保潔費用的優(yōu)勢是相對來說公平公正。缺點是價格低的情形下沒法提供全方位物業(yè)保潔服務(wù)項目。2、依照總數(shù)進(jìn)行計算費使用的保潔外包。保潔公司服務(wù)項目的角度來講，保潔公司外包依照總數(shù)進(jìn)行計算是很平常的事兒了。畢竟在保潔公司服務(wù)項目之中都有一個規(guī)范，每多少平方米配備一名保潔員。但對于保潔公司來講，盈利不按照面積換算劃得來�？墒侵徊贿^是選用總面積來計費就按照保潔總數(shù)來計費相距不是非常大！

物業(yè)管理費一般只是扣除這種費用：1、管理工作人員薪水、社保和按照規(guī)定提取褔?yán)�費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運作、維護(hù)保養(yǎng)費用；3、物業(yè)管理地區(qū)日常保潔費用；4、物業(yè)管理地區(qū)園林養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理地區(qū)秩序維護(hù)費用；6、費用；7、物業(yè)管理公司累計折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)小區(qū)業(yè)主贊同的其他費用。